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【中國稅務報】90%房產交易業務2個工作日辦結

南京市不動產登記、稅務一體化集成辦理

發布日期:2019-05-22 10:03 瀏覽次數: 次

南京市稅務、國土資源、房產部門通過信息集成、流程集成、人員集成,實現不動產交易登記單筆業務辦理時間同比下降70%,紙質材料簡并50%,商品房交易登記、“兩證合一”的存量房交易登記現場辦結,其他存量房交易登記2個工作日內辦結,90%以上的房產交易業務在2個工作日辦結,提前完成了國務院要求的2019年底前壓縮不動產登記辦理時間的目標。

今年3月,國務院辦公廳印發《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》,要求2019年底前,不動產登記流程精簡優化到位,其中全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內。

作為國家“互聯網+政務服務”試點城市,2017年底,南京市稅務、國土資源、房產登記等部門上線不動產登記全業務一體化辦理平臺,破解了原先房產交易與不動產登記業務環節多、材料多、排隊多等“痛點”問題。

今年4月,國家稅務總局南京市稅務局利用金稅三期系統并庫契機,優化房產交易與不動產登記全業務一體化辦理平臺,實現數據自動核價核稅。同時,將房屋交易完稅憑證信息整合到“我的南京”手機APP,納稅人通過APP即可查看房屋交易完稅憑證。

一個月以來,一體化辦理平臺累計發生涉房交易稅費業務5568筆,其中,通過數據接口自動核價核稅業務5387筆,兩套系統信息互推,單筆業務減少近80個人工錄入申報信息點;通過數據接口生成手機端電子稅票3637筆。

“現在房屋過戶很方便。我記得前兩年我陪父母辦理房屋交易,當時為了證明房產證滿5年,要來回跑好幾趟。老人家不放心,大熱天也跟著來回跑。現在只要排一次隊,在一個窗口,半天時間就可以領證回家了?!痹諫嫠白酆鮮芾澩翱誶?,拿到房產證的李先生說。

據南京市稅務局直屬二分局張偉介紹,一體化辦理平臺以數據接口的方式,整合了房產、稅務、銀行、民政等12個部門的信息,打破了部門間的 “信息孤島”,實現了信息共享的乘法效應。辦事人辦理業務時,只需核簽一份綜合收件表單,提交一套材料,材料以電子檔形式在平臺流轉,實現由“群眾跑腿”到“信息跑路”的轉變。

信息集成的同時,南京整合了不動產登記業務流程和人員,在各房產交易與不動產登記分中心設立綜合受理窗口,采取稅務、房產、不動產登記三家共同進駐、協同服務的模式,統一受理各相關辦理事項。

南京華僑路房產交易中心涉稅窗口人員介紹說,通過信息、流程和人員的集成,辦事人從辦多個事到辦一件事,將商品房、存量房買賣、房屋贈與、司法裁定等40余項涉房交易登記合并,辦理環節由10個~18個縮減至3個,辦事人提交材料數量縮減50%,切實疏通了辦事人在辦理納稅和不動產備案登記時重復排隊、重復提交材料、重復審核信息的堵點。

南京客凡網絡科技有限公司購買位于玄武大道的辦公房,負責人邵總在華僑路房產交易與不動產登記大廳辦理業務,從取號、受理、后臺處理到簽字辦結,只用了不到一小時。臨走前,窗口工作人員特意關照他:“繳納稅費可以選擇電匯支付,3天內就可以把產權證快遞到單位,不用再跑腿了?!?/p>

邵總說:“二手房交易登記、稅務一體化集成辦理,從業務咨詢、正式受理,都是一站式服務,比以前方便多了。從這個改進,我看到了稅務部門和不動產登記中心在全力優化營商環境方面作出的努力?!?/p>       董慧娟 顏國彬 本報記者 徐云翔   

《中國稅務報》5月22日A2版

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